نمونه قرارداد تعمیرات ماشین های مشغول به کار

قرارداد تعمیرات ماشین های مشغول به کار

طرفین قرارداد:

قرارداد حاضر فی ما‌بین؛

………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس…………………………………………………………………. که ازین پس « كارفرما »نامیده خواهد شد،و

خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ………………………………………………………………….که ازین پس «پيمانكار»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد مي‌گردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن ميباشند.

ماده ۱- موضوع قرارداد

 موضوع قرارداد عبارت است از تعمیرات ماشین های مشغول به کار کارخانه به شرح لیست پیوست و انجام تغییرات و تعمیرات اساسی و راه اندازی هیج ماشینی شامل این قرارداد نیست.

ماده ۲- مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاريخ ……..لغایت ………. به مدت ………شمسی می باشد که در صورت توافق قابل تمدید خواهد بود.

ماده ۳- مبلغ قراداد

مبلغ قرارداد پرداخت ماهانه ………….ریال در آغاز هر ماه است.

ماده ۴– تعهدات پیمانکار

۱-۴-پیمانکار مکلف است در هر ماه یک روز در هفته که در نیمه دوم هر هفته ( ترجیحاً ………) و روزهای غیر تعطیل باشد در محل کارخانه حضور یابد.

۲-۴-هر روز کاری حداکثر هشت ساعت خواهد بود.

۳-۴-در صورت عدم امکان حضور در روز موعد در هر هفته روز دیگری با توافق طرفین جهت حضور پیمانکار تعیین می گردد.

۴-۴-پیمانکار بایستی لیست قطعات و ملزومات مورد نیاز برای انجام تعمیر و یا تعویض را تعیین و به کارفرما ارائه نماید.

۵-۴-پیمانکار تشکیل پرونده و شناسنامه برای نگهداری اطلاعات و ثبت وقایع و تعمیرات انجام شده توسط خود را به عهده دارد.

ماده ۵ تعهدات کارفرما

۱-۵-کارفرما موظف است وسیله ایاب و ذهاب پیمانکار را فراهم نماید.

۲-۵-کارفرما موظف است نسبت به پرداخت وجه به پیمانکار طبق ماده ۳ قرارداد اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت به موقع قرارداد فسخ می گردد.

۳-۵-کارفرما موظف است نسبت به فراهم نمودن امکانات و برنامه ریزی برای توقف ماشین ها طبق توصیه پیمانکار، اقدام نماید.

۴-۵-تهیه و تدارک کلیه قطعات و امکانات به عهده کارفرما می باشد.

۵-۵-کارفرما دستور همکاری با پیمانکار را به پرسنل ذیربط خواهد داد و جهت تسهیل در انجام کار یک نفر را جهت ارتباط مستقیم با وی تعیین می نماید.

ماده ۶– فسخ یا خاتمه دادن به قرارداد

فسخ قرارداد به پیشنهاد هر یک از طرفین و یک ماه زودتر امکان پذیر است.

ماده ۷-يكپارچگي قرارداد

قرارداد و پيوست هاي آن يك مجموعه جامع و يكپارچه اي را تشكيل مي دهند كه بين طرفين مورد توافق و تأئيد قرار گرفته است. قرارداد مذكور جايگزين كليه قراردادها، ترتيبات، مكاتبات و ارتباطات (چه شفاهي و كتبي) قبلي كه بين طرفين در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، مي گردد.

ماده ۸-تفکیک پذیری

چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.

ماده ۹-تغییر و اصلاح

هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.

ماده ۱۰-فورس ماژور

هر گاه به علت فورس ماژور يكی از طرفين قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقي نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.

ماده ۱۱-تغيير نشاني طرفين قرارداد

هرگاه يكي از طرفين قرارداد نشاني قانوني خود را در مدت قرارداد تغيير بدهد بايد كتباً اين تغيير را به طرف ديگر ابلاغ كند و تا وقتي كه نشاني جديد به طرف ديگر اعلام نشده است ، كليه نامه ها ، اوراق و مكاتبات به نشاني قانوني ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقي خواهد شد.

ماده ۱۲-حل اختلاف

در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .

ماده ۱۳-تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از مفاد آن به امضاي طرفين ميرسد.

امضای کارفرما                                                   امضای پیمانکار

…………………                                            …………………..

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید.

نمونه قرارداد خرید دستکش

قرارداد خرید دستکش

ماده ۱) موضوع پيمان

  عبارتست از خريد ۰۰۰/۳۰۰ جفت دستكش پارچه اي (موضوع درخواست خريد ۱۳۸۷۷۱۰ ) طبق مشخصات فني پيوست.

تبصره ۱) فروشنده موظف است براساس مشخصات فني پيوست نسبت به ارسال نمونه اقدام نمايد.

تبصره ۲) جهت اقلام خارجي ارائه اسناد و مدارك معتبر همچنين اسناد گواهي كيفيت و مبدا و گمركي در زمان تحويل كالا الزامي است.

تبصره۳) خريدار مجاز است مقدار قرارداد را به ميزان ۲۵% افزايش يا كاهش دهد.

تبصره ۴) خريدار مجاز است تعداد درخواستي را بين يك يا چند فروشنده واجد شرايط تقسيم نمايد.

تبصره ۵) خريدار مجاز به كنترل و نظارت موضوع قرارداد (بازديد از مراحل توليد) جهت رعايت دقيق مفاد قرارداد مي‏باشد. ملاك نهايي تاييد محموله در محل تخليه مي‏باشد.

تبصره ۶) درصورت افزايش تا سقف ۲۵% فروشنده موظف به تحويل آن براساس قيمت قرارداد خواهد بود و چنانچه افزايش بيش از ۲۵% باشد قيمت كالاي تحويلي مازاد بر ۲۵% به نرخ روز با توافق فروشنده و تصويب خريدار به فروشنده پرداخت خواهد شد.

تبصره ۷) با توجه به پيش پرداخت دريافتي, فروشنده حق هيچگونه افزايش قيمت تحت هيچ شرايطي نخواهد داشت.

تبصره۸) درصورت برابري قيمت وكيفيت نمونه داخلي در اولويت قرار خواهد گرفت.

تبصره ۹ ) در صورت عدم تطبيق محموله با نمونه تاييدشده، بنا به تشخيص مديريت ايمني ، بهداشت و محيط زيست نسبت به كسر جريمه يا عودت محموله اقدام خواهد شد. بديهي است كليه مسئوليت‏هاي ناشي از اين امر و تاخير احتمالي به عهده فروشنده است.

ماده ۲) مدت پيمان

 مدت اجراي اين قرارداد از تاريخ امضاء قرارداد و اعلام خريدار به فروشنده براي دريافت پيش پرداخت، حداكثر هفت (۷) ماه تعيين مي‏گردد.

تبصره) بديهي است در صورت عدم وصول پيش دريافت توسط فروشنده, مدت اجراي قرارداد از تاريخ چك صادره از طرف خريدار خواهد بود.

ماده۳) نحوه پرداخت و ضمانت حسن اجراي پيمان

 نحوه پرداخت بهاء مورد معامله بشرح ذيل مي‏باشد:

۱-۳) ۳۰ %كل مبلغ قرارداد بعنوان پيش پرداخت پس از امضاء قرارداد در قبال اخذ اسناد تعهدآور لازم، بعنوان پيش پرداخت به فروشنده پرداخت مي‏شود. (بديهي است اسناد تعهدآور مذكور پس از اتمام مدت قرارداد و تحويل كل موضوع قرارداد و تاييد مديريت  ايمني ، بهداشت و محيط زيست خريدار به فروشنده عودت مي‏گــردد.)

۲-۳) الباقي مبلغ قرارداد پس از تحويل قطعي هرمحموله اقلام موضوع قرارداد و تاييد مديريت ايمني، بهداشت و محيط زيست خريدار در سيستم erp وكسر نسبي پيش پرداخت به فروشنده قابل پرداخت خواهد بود.

تبصره ) بديهي است فروشنده بمنظور رسيدن خريدار به حقوق حقه خود درصورت عدم انجام تعهد و وصول پرداختها و خسارات كه طلب خريدار از فروشنده ميباشد اسناد تعهدآور لازم را ( ۱۰٫/. كل مبلغ قرارداد) ، در زمان امضاء قرارداد به خريدار تسليم مي‏نمايد كه تا پايان مدت قرارداد نزد خريدار باقي خواهد ماند و درصورت تشخيص تخلف فروشنده توسط خريدار از هر يك از مفاد اين قرارداد خريدار حق خواهد داشت اسناد مذكور را بنفع خود برداشت نمايد. بديهي است درصورت صحت اجراي تعهدات مندرج در اين قرارداد اسناد مذكور پس از پايان مدت قرارداد به فروشنده مسترد خواهد شد.

ماده ۴ ) نحوه تحويل

فروشنده متعهد است موضوع قرارداد را ظرف ۷ ماه و اولين محموله حداكثر ۲ ماه  پس از امضاء قرارداد و دريافت پيش پرداخت به خريدار تحويل نمايد ( پس از ۲ ماه  ۰۰۰/۵۰ جفت ومتعاقبآ ۰۰۰/۵۰ جفت براي هرماه طي محموله هاي ۰۰۰/۱۰ جفتي).

تبصره ۱ ) محل تحويل كالاي موضوع قرارداد در محل انبار خريدار مي‏باشد.

تبصره ۲ )هزينه بارگيري وبسته بندي مناسب (لازم به توضيح است بسته بندي نهايي در پالت قرارگيرد) موضوع قرارداد و ساير هزينه هاي مربوط به حمل بعهده فروشنده مي‏باشد.

تبصره ۳ )چنانچه خريدار در طول مدت زمان قرارداد به هر دليل خواستار عدم ارسال محموله از سوي فروشنده گردد روزهاي اعلام شده از سوي خريدار(منحصرا اعلام كتبي) شامل مدت زمان قرارداد نگرديده و جريمه عدم تاخير به فروشنده تعلق نمي گيرد.

ماده ۵) جرايم

۱-۵) جريمه تاخير:

چنانچه فروشنده بنا به تشخيص خريدار تعهداتي را كه بموجب اين قرارداد بعهده گرفته است بموقع و در مدت زمان تعيين شده به انجام نرساند به ازاي هر روز تاخير معادل يك در هزار مبلغ همان محموله بعنوان جريمه از مطالبات و اسناد تعهدآور وي كسر و به نفع خريدار ضبط خواهد شد و در صورتيكه اين تاخيرات بيش از يك ماه بطول انجامد خريدار مي تواند قرارداد را بطور يكجانبه فسخ نمايـــد.

۲-۵) جريمه افت كيفي:

درصورت عدم تطابق محموله ارسالي با نمونه تاييد شده بنا به تشخيص مديريت ايمني ، بهداشت ومحيط زيست، نسبت به اخذ جريمه به نسبت افت كيفي تا سقف %۳۰ (سي درصد) مبلغ همان محموله اقدام خواهد شد. حداكثر جريمه ./.۱۰ (ده درصد) مبلغ كل قرارداد خواهد بود.

ماده ۶ ) عدم انجام تعهدات 

درصورتيكه فروشنده به هر علت بغير از فورس ماژور از تحويل كالا خودداري نمايد متعهد است نسبت به اعاده پيش پرداخت خريدار و جبران ضرر و زيان حاصله براساس نرخ سود سپرده هاي بلند مدت بانكي بعلاوه جريمه ديركرد مذكور در ماده ۵  فوق در مدت زمان اعتبار قرارداد اقدام نمايد و اسناد تعهدآور  دريافتي از فروشنده بابت پيش پرداخت به حيطه وصول درخواهد آمد.

ماده ۷) فسخ پيمان 

چنانچه فروشنده بنابه تشخيص خريدار دقت لازم را در انجام هر يك از مفاد قرارداد و يا وظايف خود اعمال ننمايد، خريدار به فروشنده اخطار كتبي ارسال كرده و چنانچه فروشنده نواقص اعلام شده را حداكثر ظرف مدت ۴۸ ساعت از تاريخ ارسال اخطاريه برطرف ننمايد، خريدار مجاز است قرارداد حاضر را به صورت يك جانبه فسخ نمايد. در اين صورت كليه خسارتهاي احتمالي خريدار كه در اثر قصور فروشنده اعمال شده باشد, از محل تضمينات و ساير مطالبات فروشنده قابل تامين خواهد بود.

ماده۸) بازرسي و كنترل

 خريدار مجاز خواهد بود در طول مدت پيمان از مراحل مختلف تامين اقلام موضوع پيمان و يا توليد آنها بازديد نمايد و فروشنده متعهد مي‏گردد كليه امكانات لازم را در اين خصوص در اختيار كارشناسان مديريت ايمني ، بهداشت و محيط زيست خريدار قراردهد و اين بازرسي از تعهدات و مسئوليتهاي فروشنده نخواهد كاست.

ماده ۹) شرايط شركت در مناقصه

۱-۹) براي ضمانت شركت در مناقصه تضميني معادل ۰۰۰/۰۰۰/۵۰ ريال  به يكي از روش‏هاي ذيل از كليه شركت كنندگان در مناقصه اخذ مي‏گردد:

الف – ضمانت نامه بانكي به مدت اعتبار حداقل سه ماه ازتاريخ صدور اعتبارداشته و در آن قيد شده باشد در صورت لزوم از تاريخ اتمام اعتبار حداقل براي سه ماه ديگر قابل تمديد باشد و در وجه شركت سايپا و بدون هيچگونه خط خوردگي ارائه گردد.

ب – چك تضميني بانكي در وجه شركت سايپا و به حواله كرد متقاضي.

ج – ضمانتنامه يا چك بانكي بايد حتما” پرفراژ شده و ممهور به مهر بانك مربوطه باشد.

د – درصورت ارائه ضمانتنامه به نام شخص بايد مهر شركت مربوطه با امضاء مجاز شركت در ظهر ضمانتنامه درج گردد.

۲-۹) هزينه چاپ آگهي  مناقصه بعهده برنده مناقصه ميباشد.

۳-۹) پس از مشخص شدن رتبه هاي اول ، دوم و سوم مناقصه ، چك ساير شركت كنندگان مسترد خواهد گرديد. چنانچه برندگان اين مناقصه از امضاء پيمان امتناع ورزند. وجه ضمانت شركت در مناقصه ايشان به نفع شركت سايپا ضبط خواهد شد.

۴-۹) شركت سايپا در رد يا قبول يك يا كليه پيشنهادات مختار خواهد بود.

۵-۹) شركت سايپا به پيشنهادات مبهم و بدون نمونه به تعداد اعلام شده يا بدون سپرده و پيشنهاداتي كه بعد از انقضاء مدت مقرر ارسال شوند ترتيب اثر نخواهد داد.

۶-۹) كليه صفحات مشخصات پيمان مي‏بايست از طرف شركت كنندگان مهر و امضاء شده و همراه با قيمتهاي پيشنهادي و ساير مدارك درخواستي در داخل پاكت سربسته (دو پاكت ” الف” و” ب”) حداكثر تا تاريخ مندرج در ذيل به دبيرخانه شركت سايپا تحويل گردد. لازم به توضيح است پاكت “الف” حاوي مشخصات پيمان مهرشده و ۱۰جفت نمونه دستكش پارچه اي پيشنهادي  به همراه سوابق و روزمه كاري ,كاتالوگ, مشخصات فني , كپي رسيد چك تضمين , نشاني دقيق محل كار شماره تماس برگه نمايندگي در صورت نياز و پاكت “ب” حاوي برگ پيشنهاد قيمت (ممهور به مهر وامضا” شركت كنندگان) مي باشد.

۷-۹) چك شركت در مناقصه مي بايست بصورت جداگانه (پس از رويت مسئول مربوطه) توسط شركت كنندگان به صندوق امور مالي شركت سايپا تحويل گرديده و رسيد دريافت گردد.

۸-۹) شركت سايپا مجاز است جهت تامين اقلام مزبور از طريق يك يا چند منبع اقدام نمايد.

۹-۹) فروشنده مسئوليت كامل حسن اجراي موضوع  پيمان را بر عهده دارد.

۱۰-۹)  فروشنده نمي تواند بدون موافقت كتبي خريدار اجراي عمليات موضوع پيمان را به غير واگذار كند.

۱۱-۹) ارسال پيشنهاد قيمت دقيقاٌ مطابق با مشخصات و موارد مطروحه مي بايست باشد.

۱۲-۹) ارسال ۱۰جفت نمونه به همراه پاكت الف الزامي است.

 تبصره) بديهي است پيشنهاداتي كه بصورت مشخص شده تهيه و ارائه نگردند، از گردونه مناقصه حذف خواهند شد.

ماده ۱۰) تاريخ و ارائه پيشنهادات

  تاريخ ارائه پيشنهادات حداكثر تا پايان وقت اداري روز ————–  مي‏باشد.

ماده ۱۱) محل ارائه پيشنهادات

  آدرس : …………………………………………………………………………..

برگ پيشنهاد قيمت

  شركت

اينجانب نام :                                                   شهرت :                              به نمايندگي از:

 متعهد مي‏گردم با توجه به مشخصـات پيمان و موارد خواسته شده از طرف شركت سايپا نسبت به تهيه و تحويل محموله دستكش پارچه اي مورد درخواست شركت سايپا (طبق مشخصات درخواستي)  براساس جدول قيمتي ذيل اقدام نمايم.

شرح ومشخصات كامل كالا            واحد               مقدار              بهاي واحد          بهاي كل

دستكش پارچه اي                      جفت            ۰۰۰/۳۰۰

جمع كل مبلغ به ريال :

شماره تلفن :                    شماره دور نويس :                                نشــــاني :

نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو

 قرارداد اجاره به شرط تملیک خودرو

 طرفین قرارداد

قرارداد حاضر فی ما‌بین؛

موجـر / موجـرین  ……………………………………………………………………. فرزند ………………………… به شماره شناسنامه / اقتصادی /   ثبت ……………………………….. صادره از……………………. متولد سال ……………………. دارای کدملي ………………………………………..ساکن ………………………………………………………………………. کد پستی ……………………………………  تلفن ……………………………….. اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف …………………………………………………………….. به  موجب ……………………………………………………. و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .

 مستأجر / مستأجرین ……………………………………………………..فرزند ………………………… به شماره شناسنامه / اقتصادی /  ثبت ……………………………….. صادره از……………………. متولد سال ……………………. دارای کدملي …………………………………………..  ساکن ………………………………………………………………………………………………………..  کد پستی ……………………………………  تلفن ……………………………….. اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف ……………………………………………………………..به موجب ……………………………………………………………………….و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .

ماده ۱: موضوع و مشخصات مورد قرارداد اجاره به شرط تملیک

عبارتست از انتقال ……………………. دانگ يکدستگاه اتومبیل نوع ……………………. سيستم ……………………. تیپ ……………………. مدل …………………. رنگ ………………. ظرفیت ………………….. تعداد …………………. سيلندر نوع سوخت ………………….. تعداد محور ………………….. تعداد چرخ …………………. شماره موتور …………………………………. شماره شاسی ………………………………شماره انتظامی ناجا …………………………………. / فاقد شماره انتظامی ناجا ، شناسنامه خودرو ( VIN ) …………………………………………………………… خریداری فروشنده به موجب ……………………………………. ……………………………… با تمام لوازم منصوبه از قبیل: …………………………………………

ماده ۲: مدت اجاره

مدت اجاره …………………………… ماه / سال شمسی از تاریخ     /    /   ۱۳ لغایت     /    /   ۱۳ می باشد .

ماده ۳ : مبلغ مورد اجاره و نحوه پرداخت آن ( مال الاجاره )

مال الاجاره مبلغ …………………………… ریال به حروف …………………………… …………………………… …………………………… ریال معادل …………………………… تومان و به حروف …………………………… …………………………… …………………………… تومان برای کل مدت اجاره است که به ترتیب زیر پرداخت می گردد . مبلغ …………………………… ریال معادل …………………………… تومان در زمان انعقاد قرارداد و مابقی اجاره بها را که عبارتست از مبلغ …………………………… ریال معادل …………………………… تومان ، مستأجر متعهد و ملتزم گردیده که ظرف …………………………… ماه از قرار ماهیانه مبلغ …………………………… ریال معادل …………………………… تومان طی …………………………… فقره چک / سفته با مشخصات به شرح ذیل به موجر پرداخت نماید . شرح چک / سفته : ……………………………………………….. …………………………… …………………………… …………………………… .

ماده ۴ : شروط و تعهدات

۴-۱- مستأجر مکلف به رعایت کلیه قواعد و الزامات قانونی مربوط به استفاده از اتومبیل به اشخاص ثالث بوده و در صورت تخلف یا تصادف پاسخگویی حقوقی و مادی و مسئولیتهای مدنی آن را بر عهده دارد .

۴-۲- مستأجر مکلف به استفاده صحیح از مورد اجاره می باشد در صورت سرقت ، آتش سوزی ، انهدام و حادثه دیگر که منجر به عدم استفاده کامل و یا عیب و نقص فنی و ظاهری آن گردد بعنوان خسارت از محل بیمه نامه تأدیه می شود و چنانچه بیمه خسارت وارده و هزینه های مربوط به آن را به طور کامل تأمین ننماید نسبت به بقیه خسارت طبق نظر کارشناس بیمه موجر مجاز به برداشت از وجوه پرداختی مستأجر ( به شرح فوق ) به صورت بلاعوض می باشد .

۴-۳- مستأجر تا پایان آخرین مبالغ اجاره بها و تسویه حساب کامل بر اساس مواد قرارداد حق انتقال مورد اجاره را تحت هیچ عنوان کلاً یا جزئاً به غیر ندارد در صورت عدم پرداخت اجاره بهای ماهیانه در سررسید تعیین شده در این قرارداد بدون نیاز به هر گونه اقدام دیگر قانونی رأساً قرارداد فسخ و خودرو نزد مستأجر به عنوان امانت محسوب و مستأجر موظف است سریعاً نسبت به عودت مورد امانت به موجر اقدام نماید در غیر اینصورت می بایست روزانه مبلغ  ……………………… ریال معادل ……………………… تومان به عنوان تأخیر در تحویل مورد امانت از تاریخ عدم وصول هر یک از مبالغ مال الاجاره ماهیانه به موجر پرداخت نماید درصورت تحقق مفاد این بند موجر حق دارد برای عدم تحویل اتومبیل مورد امانت به عنوان خیانت در امانت از طریق مراجع ذیصلاح نسبت به استرداد خودرو و دریافت مبالغ مندرج در این بند اقدام نماید .

۴-۴- مستأجر کلیه خیارات متصور قانونی به ویژه خیار غبن هر چند فاحش و همچنین حق اعتراض نسبت به مفاد و مندرجات این قرارداد را از خود سلب ، ساقط و قبول نموده موجر بدون مراجعه به مراجع قضائی می تواند رأساً کلیه مواد و بندهای قرارداد را انجام دهد در صورتی که موجر برای وصول مطالبات و الزام مستأجر به ایفای تعهدات از طریق مراجع قضائی متحمل هر گونه هزینه ای بشود ، مستأجر متعهد و موظف به جبران آن می باشد .

۴-۵- موجر متعهد است پس از دریافت کلیه وجوه مال الاجاره به شرح فوق و دیگر بدهیهای مستأجر در رابطه با قرارداد نسبت به تنظیم سند و انتقال مورد اجاره در یکی از دفاتر اسناد رسمی به نام مستأجر اقدام کند . کلیه هزینه های عوارض ، مالیات ، حق الثبت و حق التحریر ، تمبر ، بیمه نامه و تخلفات ناشی از رانندگی و سایر هزینه ها که در طول مدت اجاره حاصل آید کلاً به عهده مستأجر خواهد بود . نشانی مندرج در قرارداد به عنوان اقامتگاه قانونی طرفین تلقی و در صورت تغییر نشانی می بایست مراتب به نحو مقتضی به مشاور ( متصدی ) و طرف دیگر نیز اعلام گردد .

ماده ۵ : حق الزحمه مشاور ( متصدی ) خودرو

عضو شماره ………………………. اتحادیه صنف دارندگان نمایشگاهها و فروشندگان اتومبیل ……………….. و دارای پروانه تخصصی اشتغال ………………………….. صادره اداره کل ثبت اسناد و املاک استان ………………………..منطبق با تعرفه مصوب هیأت عالی نظارت بر سازمانهای صنفی کشور از هر طرف معامله مبلغ …………………. ریال می باشد که همزمان با امضاء این قرارداد به موجب قبوض شماره های ……………….. و ………………. پرداخت شد .

ماده ۶:

اين قرارداد ، در تاريخ با حروف ………………………………………………………….. ساعت ………………….. در دفتر واحد صنفی شماره فوق الاشاره واقع در………………………………………………………………………………………………………………………………………….. در چهار نسخه تنظیم ، امضاء و مبادله گردید و مشاور ( متصدی ) مربوطه مکلف است ضمن ممهور نمودن نُسَخ قرارداد به مهر مخصوص واحد صنفی ، نسخه اول و دوم را به طرفین قرارداد تسليم و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بايگاني نموده و نسخه چهارم به اداره راهنمایی و رانندگی ناجا ارسال نمایند . هر چهار نسخه دارای اعتبار یکسان است که با تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی از درجه اعتبار ساقط می شود .

ماده ۷ : توضیحات قرارداد

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

ماده ۸ :

مورد معامله و موضوع  اين قرارداد حسب مورد از لحاظ فني تاييد مي شود .

  نام و نام خانوادگي کارشناس فني

ماده۹: يكپارچگي قرارداد:

قرارداد و پيوست هاي آن يك مجموعه جامع و يكپارچه اي را تشكيل مي دهند كه بين طرفين مورد توافق و تأئيد قرار گرفته است. قرارداد مذكور جايگزين كليه قراردادها، ترتيبات، مكاتبات و ارتباطات (چه شفاهي و كتبي) قبلي كه بين طرفين در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، مي گردد.

ماده۱۰: تفکیک پذیری:

چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.

ماده۱۱: تغییر و اصلاح:

هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.

ماده۱۲: فورس ماژور:

هر گاه به علت فورس ماژور يكی از طرفين قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقي نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.

ماده ۱۳:تغيير نشاني طرفين قرارداد:

هرگاه يكي از طرفين قرارداد نشاني قانوني خود را در مدت قرارداد تغيير بدهد بايد كتباً اين تغيير را به طرف ديگر ابلاغ كند و تا وقتي كه نشاني جديد به طرف ديگر اعلام نشده است ، كليه نامه ها ، اوراق و مكاتبات به نشاني قانوني ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقي خواهد شد.

ماده ۱۴: حل اختلاف:

در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .

ماده ۱۵: تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از مفاد آن به امضاي طرفين ميرسد.

امضای طرف اول                                                      امضای طرف دوم

…………………                                                    ………………..

امضای شاهد اول                                                    امضای شاهد دوم

…………………                                                    ………………..

با احراز هويت متعاملين و مدارک و اسناد مورد معامله تمام مراتب مندرج در اين قرارداد اجاره به شرط تملیک به تائيد و گواهي اينجانب ……………………. رسيده است.

 مهر و امضاء مشاور ( متصدی ) خودرو

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید.

 

 

نمونه توافقنامه مطالعاتي، تحقيقاتي

تاریخ:

شماره قرارداد:

توافقنامه مطالعاتي، تحقيقاتي

طرفین توافقنامه

توافقنامه حاضر فی ما‌بین؛

………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس………………………………………………………………….

که ازین پس «کارفرما»نامیده خواهد شد، و

………………………. به نمایندگی آقای……………………….به شماره ملی……………………….نام پدر……………………….شماره تماس………………………. آدرس………………………………………………………………….

که ازین پس «پیمانکار»نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد مي‌گردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن ميباشند.

ماده ۱) موضوع توافقنامه

موضوع توافقنامه عبارتست از :  ………………………………………………

ماده ۲) مراحل اجرائي

خدماتي كه توسط پيمانكار به موجب مفاد اين موافقت نامه به انجام مي رسد بايد شامل موارد مندرج در پرسشنامه الف طرح مطالعاتي، تحقيقاتي باشد كه قبلاً توسط پيمانكار تكميل و به تاييد كارفرما رسيده است. جزئيات مراحل اجرايي در فرم پرسشنامه الف طرح مطالعاتي، تحقيقاتي (پيوست)آمده است.

تبصره : پيمانكار حق واگذاري اين موافقت نامه به غير را ندارد.

ماده ۳) مدت توافقنامه

۳-۱) تاريخ شروع توافقنامه: از تاريخ ……………..لغايت………………

۳-۲) مدت زمان اجرا : …………………………………………………

تبصره : تمديد توافقنامه با توافق و رضايت طرفين امكان پذير خواهد بود.

ماده ۴) حق الزحمه توافقنامه و شرايط پرداخت

كل مبلغ توافقنامه برابر است با…………………………………………………. (…………………………ميليون ريال)  ريال كه كارفرما مبالغ هر صورت وضعيت را پس از كسر كسورات قانوني و قراردادي بشرح زير طي چك به حساب …………………………نزد بانك …………………………بنام…………………………صادر و…………………………را جهت دريافت چك مطلع خواهد نمود.

۴-۱ ) درصورت درخواست پیش پرداخت از سوی پیمانکار پس از موافقت کارفرما و اخذ تضمین از پیمانکار نسبت به پرداخت پیش پرداخت حداکثر معادل ۲۵ درصد مبلغ کل قرارداد اقدام و در اقساط مساوی از هر صورت وضعیت کسر خواهد شد.

۴-۲ )۵۰درصد از كل مبلغ توافقنامه پس از ارائه گزارش اول و تائيد آن توسط كارفرما

۴-۳ )۵۰ درصد از كل مبلغ توافقنامه پس از ارائه گزارش نهايي و تاييد آن توسط كارفرما

تبصره : رعايت كليه مقررات مالياتي وفق مفاد آگهي ۳۳۴۲/۲۰۶ مورخ ۱۹/۹/۸۲ سازمان امور مالياتي كشور در ارتباط با موضوع توافقنامه به عهده پيمانكار مي باشد. لذا كارفرما از هر پرداخت به پيمانكار مقدار ۵% را به عنوان علي الحساب ماليات كسر و به حساب اداره امور مالياتي وزارت اقتصاد و دارايي واريز مي نمايد.

ماده ۵) گزارشات

پيمانكار متعهد است گزارشات مراحل تحقيقاتي را به شرح زير تهيه و به كارفرما تسليم نمايد :

۵-۱)گزارش اول ……………………………………………………ماه (روز) پس از شروع توافقنامه .

۵-۲)نتايج تحقيقات و مطالعات در داخل و خارج كشور منحصرا” به كارفرما تعلق دارد و هرگونه بهره برداري از آن بدون اجازه كتبي كارفرما ممنوع مي باشد.

۵-۳)كارفرما ظرف مدت ۲۰ روز از تاريخ دريافت گزارشات نظر خود را كتبا” به پيمانكار  اعلام مي نمايد در غير اينصورت گزارشات تاييد شده تلقي مي گردند.

تبصره : در صورت تشخيص كارفرما، در پايان پروژه يك سمينار علمي از كارهاي انجام گرفته در محل فعاليت كارفرما و يا يكي از شركتهاي تابعه و وابسته كارفرما توسط مجريان پروژه برگزار خواهد شد.

ماده ۶) همكاران پروژه

از نظر اين توافقنامه كليه كساني كه در اجراي اين توافقنامه خدمات دائم و موقت براي پيمانكار ارائه نمايند، كاركنان پيمانكار شناخته شده و پيمانكار در تمام مدت زمان اين توافقنامه مسئول اعمال و پاسخگوي كليه امور آنها اعم از حقوقي و مالياتي خواهد بود. علاوه بر وظايف فوق ، پيمانكار  مسئول تأديه كليه هزينه هاي مربوط به كاركنان خود اعم از پرداخت حقوق و دستمزد ، ماليات ، حق بيمه ، سنوات خدمت وساير مزايائي كه طبق قانون كار به آنان تعلق مي گيرد، خواهد بود.

ماده ۷ ) تسهيلات كارفرما

بطور كلي كارفرما تدابير لازم جهت تسهيل كار پيمانكار را دراجراي توافقنامه اتخاذ خواهد نمود، بخصوص در موارد زير:

۷-۱ ) در اختيار گذاشتن كليه اطلاعات ، مدارك و اسناد و گزارشات موجود  كه در ارتباط با موضوع توافقنامه ميباشند و براي انجام پروژه، مورد نياز پيمانكار  هستند.

۷-۲ ) فراهم نمودن امكان بازديد از تاسيسات كارفرما مرتبط با پروژه مطالعاتي، تحقيقاتي .

۷-۳ ) تعهدات كارفرما كه در پرسشنامه الف طرح مطالعاتي، تحقيقاتي (پيوست) بيان گرديده است.

ماده ۸ ) تعهدات پيمانكار

۸-۱) مسئوليت كامل اجراي پروژه و رعايت استانداردهاي پذيرفته شده وزارت نفت برعهده پيمانكار است.

۸-۲) بر اساس مصوبه چهارصدوپنجاه و چهارمين جلسه مورخ ۱۴/۷/۱۳۸۰هيئت مديره محترم شركت ملي پالايش و پخش پيمانكار(پژوهشگاه – دانشگاه )يك نسخه تعهد نامه كتبي حسن انجام تعهدات به كارفرما ارائه خواهد داد.

۸-۳) پيمانكار تعهد مي‌نمايد كه اطلاعات و مداركي كه به منظور اجراي پروژه در اختيار وي قرار مي‌گيرد را محرمانه تلقي نموده و در اختيار اشخاص و يا مؤسسات ديگر نگذارد.

۸-۴) تائيد خدمات و يا تصويب مدارك وگزارشهاي مطالعاتي و تحقيقاتي پيمانكار، از سوي كارفرما، از مسئوليتهاي پيمانكار در رعايت استانداردها و اصول علمي وفني نميكاهد و در هر حال پيمانكار مسئول و جوابگوي كاستيهايي است كه به علت نقص كار او بعدها در كار مشاهده شود، خواهد بود .

۸-۵) پيمانكار در مقابل كار فرما و براي ارائه خدمات پيش بيني شده در توافقنامه و پيوستهاي آن، مسئول است.

۸-۶)مسئوليت پيمانكار در قبال واگذاري بخشي از خدمات به اشخاص ثالث ، اعم از حقيقي يا حقوقي كه بر حسب ضرورت ، مورد تائيد كارفرما نيز قرار گرفته باشد ، كماكان همان مسئوليتهاي موضوع اين توافقنامه است وموافقت كارفرما نسبت به واگذاري قسمتي ازخدمات ، رافع هيچ يك از تعهدات ومسئوليتهاي پيمانكار  در برابر كارفرما، نخواهد بود.

۸-۷) مسئوليت خسارات به كارفـرما و اشخـاص ثالث كه ناشـي از فعـل و تـرك فعل پيمانكار يا كاركنـان وي مي باشد بعهده پيمانكار  خواهد بود.

ماده ۹) ناظر كارفرما

كارفرما بر اساس ضوابط خود يك نفر متخصص را به عنوان ناظر پروژه تعيين و به پيمانكار  معرفي مي‌نمايد. مسئوليت هاي ناظر و چگونگي ارتباط پيمانكار و ناظر را ضوابط شركت ملي پالايش وپخش فرآورده هاي نفتي ايران وشرايط خصوصي توافقنامه تعيين مي نمايد.

ماده ۱۰) خاتمه توافقنامه و فسخ

كارفرما در طول مدت توافقنامه مي تواند با يك اعلام كتبي و مهلت زماني ۳۰ روزه توافقنامه را خاتمه دهد. در اين صورت پيمانكار  آن قسمت از موضوع توافقنامه و اسناد و مدارك را كه قابل تحويل است ظرف مدت مذكور تحويل كارفرما داده و وجوه زير را دريافت مي نمايد:

۱۰-۱) حق الزحمه كارهاي انجام شده تا تاريخ خاتمه توافقنامه كه به تأييد كتبي كارفرما رسيده است.

۱۰-۲)كليه هزينه هاي ناشي از تعهدات پيمانكار درمقابل موسسات و اشخاص ديگر، مشروط بر اينكه اين هزينه ها در توافقنامه پيش بيني شده باشد و بابت آنها به پيمانكار پرداختي نشده باشد و هزينه هاي فوق بايستي مستند به اسناد و فاكتورهاي معتبر باشد و در سقف توافقنامه بوده و به تاييد كتبي كارفرما نيز برسد. در صورتيكه كليه هزينه هاي مربوط به اجراي توافقنامه و هزينه هاي بالاسري و سود معقول در مبلغ توافقنامه پيش بيني و منظور نگرديده باشد، پيمانكار  بعداً نمي تواند معترض يا مدعي گردد.

۱۰-۳)كارفرما مي تواند در موارد زير توافقنامه را فسخ و تضمين هاي حسن انجام تعهدات پيمانكار  را به نفع خود ضبط نمايد :

 ۱۰-۳-۱- تاخير غيرموجه در شروع و انجام خدمات تحت توافقنامه بيش از ۱۰ روز

 ۱۰-۳-۲- انتقال توافقنامه به شخص يا اشخاص ثالث بدون اجازه كارفرما

 ۱۰-۳-۳- رعايت نكردن استانداردهاي فني شئونات حرفه اي

۱۰-۳-۴- ورشكستگي و يا انحلال پيمانكار

 ۱۰-۳-۵- شمول هر گونه ممنوعيت قانوني به پيمانكار

۱۰-۳-۶-عدم اجراي مفاد و ضمايم توافقنامه

تبصره : مجموع پرداختهاي قبلي پروژه و خسارات تاييد شده توسط كارفرما درخصوص هر يك از بندهاي فوق يا مجموع آنها نبايستي از كل مبلغ پروژه تجاوز نمايد.

ماده ۱۱) تضمين حسن انجام كار

براي حصول اطمينان از حسن انجام كار ، ده درصد از هر پرداخت به پيمانكار  به عنوان تضمين حسن انجام كار كسر و نزد كارفرما نگهداري مي شود ودر صورت فسخ قرارداد طبق مفاد بند ۱۰-۳ تضمين مذكور به نفع كارفرما ضبط خواهد شد. در صورتيكه كارفرما تا قبل از پايان قرارداد ، قسمتهايي از پروژه تحقيقاتي و مطالعاتي انجام شده را تحويل گيرد، وجه الضمان دريافتي ، به تناسب كاهش يافته به پيمانكار مسترد مي گردد، مبلغ كسر شده حسن انجام كار ، به ازاي ارائه ضمانتنامه بانكي و يا هر گونه تضمين معتبر ديگر از طرف پيمانكار، كه مورد تائيد كارفرما باشد به پيمانكار بازگردانده مي شود.

ماده ۱۲) ممنوعيت قانوني

پيمانكار اعلام مي كند كه در موقع عقد اين توافقنامه ، مشمول ممنوعيت اصل ۱۴۱ قانون اساسي و قانون منع مداخله كاركنان دولت ، مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ نبوده ودر صورتيكه خلاف آن براي كارفرما ثابت شود ، يا تغييراتي در صاحبان سهام، مديران يا بازرسان ، پيمانكار  رخ دهد كه با مفاد قوانين ياد شده تعارض داشته باشد توافقنامه فسخ خواهد شد، و پيمانكار  موظف است تمامي اطلاعاتي را كه در جريان انجام خدمات اين توافقنامه تحصيل مي كند، محرمانه تلقي نموده و حداكثر سعي خود را براي جلوگيري از دسترسي اشخاص غير مجاز به آنها به كار بندد.

ماده ۱۳) حوادث قهريه (فورس ماژور)

در مورد تأخيرات ناشي از حوادث قهريه مانند سيل، زلز‌له، آتش سوزي و جنگ و ….. ، هريك از طرفين از مسئوليت مبراست، مشروط بر آنكه اينگونه حوادث اولاً غير قابل پيش بيني بوده، ثانياً جلوگيري يا رفع آن از عهده هريك از طرفين خارج بوده و ثالثاً ترك فعل هر يك ازطرفين در بروز آن مؤثر نبوده باشد، در چنين حالتي پيمانكار(پژوهشگاه) در اسرع وقت كارفرما را از بروز حوادث مطلع و تمديد مدت و يا خاتمه دادن آن را از كارفرما تقاضا مي نمايد. كارفرما پس از حصول اطلاع و بررسي پيشنهادات، زمان مناسبي را براي تمديد در نظر مي گيرد .

ماده ۱۴) جريمه تاخير

چنانچه به تشخيص ناظر، پيمانكار تمام يا قسمتي از تعهدات موضوع توافقنامه را به موقع انجام ندهد، كارفرما مي تواند به ازاء‌ هر روز تاخير يك هزارم از مبلغ مرحله مربوطه را به عنوان جريمه از مطالبات وي به نفع خود كسر و ضبط نمايد. جمع كل جريمه هاي تاخير نبايستي بيشتر از ۵% كل مبلغ موافقت نامه باشد.

ماده ۱۵) دقت و كوشش

پيمانكار بايد تعهدات ناشي از اين توافقنامه را با بكار بردن بهترين روشها و اصول فني و حرفه اي انجام داده و حداكثر مهارت، دقت و جديت را بكار برده و در هر زمان كه اشتباهي ناشي از فعل يا ترك فعل  پيمانكار معلوم گردد در اسرع وقت و بدون ايجاد هزينه اي براي كارفرما، نسبت به تصحيح كار خود بنا به نظر كارفرما اقدام نمايد.

ماده ۱۶) تغييرات

۱۶-۱) پيمانكار بايد مطالعات مربوط به موضوع توافقنامه را به ترتيبي انجام دهد و نتايج آن را به نحوي تهيه نمايد، كه حتي الامكان احتياج به تغيير آنها نباشد، درغير اينصورت هر گونه تغيير يا اصلاح كه جنبه كلي داشته و يا موجب افزايش هزينه گردد، فقط با موافقت قبلي كارفرما مجاز مي باشد.

۱۶-۲) چنانچه پس از انجام قسمتي از موضوع قرارداد، تغييرات و يا اضافاتي در خصوصيات پروژه لازم باشد، كه بنابه نظر كارفرما ناشي از فعل يا ترك فعل پيمانكار در شرايط توافقنامه نباشد، پس از موافقت كارفرما، در مورد مدت و ميزان هزينه آن تصميم گيري و مطابق بند ۱۶-۳ عمل مي گردد.

۱۶-۳)كارفرما مي‌تواند با شرايط همين توافقنامه و در طول مدت توافقنامه حداكثر تا ميزان ۲۵% از ميزان كار موضوع توافقنامه را افزايش و يا كاهش دهد، كه به تبع آن مبلغ و مدت توافقنامه به همان ميزان افزايش و يا كاهش مي يابد.

ماده ۱۷) حل اختلافات

كليه اختلافاتي كه ممكن است بر اثر اجراي اين توافقنامه يا تعبير و تفسير مندرجات آن بين طرفين توافقنامه رخ دهد و نتوان آنها را از طريق مذاكره و يا مكاتبه بطور دوستانه حل و فصل نمود، موضوع در كميسيوني مركب از طرفين توافقنامه مطرح و حل و فصل ميگردد و در صورت عدم حصول نتيجه موضوع اختلاف به هيأت مديره شركت ملي پالايش و پخش ايران ارجاع و نظر هيأت مديره لازم الاجرا براي طرفين خواهد بود و طرفين ملزم مي باشند تا حل نهايي اختلافات تعهداتي را كه به موجب موافقت نامه به عهده دارند با حسن نيت كامل اجرا نمايند.

ماده ۱۸) نشاني طرفين

۱۸-۱) از نظر اين توافقنامه نشاني طرفين به شرح بند ۱۸-۳ و ۱۸-۴ بوده و هرگونه اخطار، ابلاغ و اعلام كه به محل هاي مذكور ارسال شود ” ابلاغ شده ” به طرفين تلقي خواهد گرديد.

۱۸-۲) هرگاه يكي از دو طرف توافقنامه نشاني خود را تغيير دهد، بايد تا ۱۵ روز قبل از تغيير، نشاني جديد خود را به طرف ديگر اعلام كند، بنابراين تا وقتي كه نشاني جديد به طرف ديگر ابلاغ نشده است مكاتبات به نشاني قبلي ارسال مي شود و ” دريافت شده ” تلقي مي گردد.

۱۸-۳) نشاني كارفرما :……………………………………… تلفن : ……………..  فاكس : ………………..

۱۸-۴)نشاني پيمانكار:…………………………………تلفن: ……………فاکس: …………………..

ماده ۱۹) نسخ موافقت نامه :

اين موافقت نامه در ۱۹ ماده و ۵ تبصره و در ۵ نسخه متحدالمتن و داراي اعتبار يكسان در تهران تنظيم و بين طرفين مبادله گرديد.

 

 محل امضاء نماينده :                                                                        محل امضاء نماينده :      

نام و نام خانوادگي :                                                                       نام و نام خانوادگي:

سمت :                                                                                                سمت :

امضاء :                                                                                             امضاء :

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید.

نمونه اجاره نامه

 اجاره نامه

طرفین قرارداد

قرارداد حاضر فی ما‌بین؛

خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

که ازین پس « موجر/ موجرین » نامیده خواهد شد، و

خانم/آقای “……………..” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

که ازین پس « مستاجر/ مستاجرین »نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد مي‌گردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن ميباشند.

ماده۱ –  موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره

عبارتست از تملیک منافع  ……….  دانگ/دستگاه/یک باب  ……… واقع در  ……………….  دارای پلاک ثبتی شماره    ……………….

فرعی از  ……….  اصلی  ……….  بخش  ……….    به مساحت   ……….  متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال ……….

صفحه ……….  دفتر  ……….  بنام  ……….    مشتمل بر ……….  اتاق خواب با حق استفاده برق/آب/گاز به صورت اختصاصی/اشتراکی/شوفاژ روشن/غیر روشن /کولر/پارکینگ   ……….  فرعی به متراژ ……….  متر مربع/انباری فرعی ……….  به متراژ ……….  متر مربع تلفن دایر/غیر دایر به شماره  ……….  و سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رویت مستاجر/مستاجرین رسیده و مورد قبول قرار گرفته است.

ماده ۲ –  مدت قرارداد(مدت اجاره)

مدت اجاره ……….  ماه/سال شمسی از تاریخ ……….  الی ……….  میباشد.

ماده ۳ –  مبلغ قرارداد(اجاره بها و نحوه پرداخت)

۱-۴  میزان اجاره بها جمعاً  ……….  ریال،از قرار ماهیانه مبلغ  ……….  ریال که در اول/آخر هر ماه به موجب قبض رسید پرداخت می شود.

۲-۴ مبلغ ……….  ریال از طرف مستاجر/مستاجرین بعنوان قرض الحسنه نقداً/طی چک به شماره  ……….  بانک ……….  شعبه ……….  پرداخت شد و یا نقداً/طی چک شماره ……….  بانک ……….  شعبه ……….  در تاریخ ……….  به موجر پرداخت خواهد شد . معادل مبلغ پرداختی به عنوان قرض الحسنه با انقضاء مدت اجاره و فسخ آن همزمان با تخلیه عین مستاجره به مستاجر مسترد خواهد شد.

ماده ۴ تسليم مورد اجاره

موجر مکلف است در تاريخ …………. مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن جهت استیفاء به مستاجر/ مستاجرین تسلیم کند .

ماده ۵–  شرايط و آثار قرارداد

۱-۶  مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد (مسکونی، تجاری، اداری) استفاده نماید. مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید.

۲-۶  مستاجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد و بایستی شخصاً از مورد اجاره استفاده کند. علاوه بر این مستاجر حق انتقال و واگذاری مورد اجاره را  به غیردارد/ندارد.در صورت تخلف و انتقال به غیر ،اعتبار اجاره منوط به تنفیذ مالک خواهد بود در صورتیکه مستاجر مورد اجاره را به غیر بدون اذن مالک تسلیم کرده باشد شخص متصرف در صورت عدم تنفیذ در برابر مالک در حدود مقررات قانونی مسئو ل خواهد بود.

۳-۶ موجر باید مالک یا متصرف قانونی یا قراردادی مورد اجاره باشد و در صورتیکه به عنوان  ولایت، وصایت،وکالت، قیومیت ،اجاره با حق انتقال و از این قبیل  اختیار اجاره دادن داشته باشد. بایستی اسناد و مدارک مثبت حق انتقال را ضمیمه کند و مشاوره موظف به احراز موضوع فوق است .

 ۴-۶ در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره بها بیش از یکماه تاخیر نماید،موجر میتواند قرارداد را فسخ و تخلیه مورد اجاره را از مراجع ذی صلاح بخواهد.

۵-۶ پرداخت هزنه های مصرفی آب/ برق/گاز/ تلفن/شارژ/فاضلاب شهری بر عهده مستاجر است و باید در موعد تخلیه یا فسخ قبوض پرداختی را به مستاجر ارائه نماید.

۶-۶ پرداخت هزینه نگهداری آپارتمان ( حق شارژ و غیره) و همچنین افزایش احتمالی آن بر مبنای مصوب مسئول یا مسئولین ساختمان بر عهده مستاجر است.

۷-۶ پرداخت هزینه تعمیرات و هزینه های کلی از قبیل نصب و راه اندازی به منظور بهره برداری از دستگاه تهویه، ،شوفاژ ،کولر ،آسانسور و شبکه آب و برق و گاز با مالک است و هزینه های جزئی مربوط به استفاده از مورد اجاره به عهده مستاجر است و نوع هزینه ها و میزان آن را عرف تعیین میکند.

۸-۶ مالیات مستغلات و تعمیرات اساسی و عوارض شهرداری با موجر است و مالیات بردرآمد و مشاغل(تجاری،اداری) بر عهده مستاجر میباشد.

۹-۶در خصوص اماکن تجاری مبلغ ……….  ریال به حروف ……….  ریال به عنوان حق سر قفلی توسط مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت گردیده / نگردیده است.

۱۰-۶ مستاجر مکلف است در زمان تخلیه ، مورد اجاره را به همان وضعی که تحویل گرفته به موجر تحویل داده و رسید دریافت نماید. در صورت حدوث خسارات نسبت به عین مستاجره ، مستاجر  متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود.

 ۱۱-۶  موجر ملزم است در زمان تخلیه نهایی و با تسویه حساب بدهی های زمان اجاره ،نسبت به استرداد قرض الحسنه دریافتی از مستاجر، با اخذ رسید اقدام نماید.

۱۲-۶در صورتیکه موحر نسبت به پرداخت هزینه هایی که موجب انتفاع مستاجر از ملک میباشد،اقدام نکند و به مستاجر اجازه انجام تعمیرات لازم ندهد مستاجر میتواند شخصاً نسبت به انجام تعمیرات مربوطه اقدام و هزینه های مربوطه را با موجر محاسبه کند .

۱۳-۶  تمدید قرارداد اجاره فقط با توافق طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد ممکن است . در صورت تمدید قرارداد اجاره الحاقی با شرایط و تغییرات مورد توافق بخش لاینفکی از قرارداد اجاره خواهد بود.

۱۴-۶ مستاجر مکلف است به محض اتمام مدت اجاره، عین مستاجره را بدون هیچ عذر و بهانه ای تخلیه و به موجر تسلیم نماید ،چنانچه مستاجر مورد اجاره را راس تاریخ انقضاء تخلیه کامل ننماید و یا به هر دلیلی از  تسلیم آن به موجر خودداری نماید موظف است روزانه مبلغ ………ریال به عنوان اجرت المثل ابام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر بپردازد و تهاتر خسارت ناشی از تاخیر تخلیه (اجرت المثل) با مبلغ قرض الحسنه بلا اشکال است .

۱۵-۶ كليه اختيارات ولو اختیار غبن به استثناء خیار تدلیس از طرفین ساقط گردید.

ماده ۶- يكپارچگي قرارداد

قرارداد و پيوست هاي آن يك مجموعه جامع و يكپارچه اي را تشكيل مي دهند كه بين طرفين مورد توافق و تأئيد قرار گرفته است. قرارداد مذكور جايگزين كليه قراردادها، ترتيبات، مكاتبات و ارتباطات (چه شفاهي و كتبي) قبلي كه بين طرفين در ارتباط با موضوع قرارداد وجود داشته است، مي گردد.

ماده ۷- تفکیک پذیری

چنانچه بخشی از این قرارداد براساس رای مرجع رسیدگی، غیرقابل اجرا یا غیرقانونی شناخته شود، صرفاً آن بخش از قرارداد بلااثر شده، لیکن سایر مواد همچنان لازم الاجرا خواهد بود.

ماده ۸- تغییر و اصلاح

هرگونه تغییر در مفاد قرارداد، صرفاً با توافق کتبی و قبلی طرفین امکانپذیر است.

ماده ۹- فورس ماژور

هر گاه به علت فورس ماژور يكی از طرفين قرارداد نتواند تعهدات خود را انجام دهد، عدم انجام تعهدات، نقض قرارداد تلقي نخواهد شد و قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.

ماده ۱۰- تغيير نشاني طرفين قرارداد

هرگاه يكي از طرفين قرارداد نشاني قانوني خود را در مدت قرارداد تغيير بدهد بايد كتباً اين تغيير را به طرف ديگر ابلاغ كند و تا وقتي كه نشاني جديد به طرف ديگر اعلام نشده است ، كليه نامه ها ، اوراق و مكاتبات به نشاني قانوني ارسال و تمام آنها ابلاغ شده تلقي خواهد شد.

ماده۱۱- حل اختلاف

در صورت بروز هر گونه اختلاف درخصوص اجرای قرارداد یا اختلاف در تفسیر و تعبیر مفاد قرارداد، موضوع ابتدا از طریق مذاکره فیمابین و صورت عدم حصول نتیجه از طریق داوری مرضی الطرفین قابل حل خواهد بود. موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات و ارتباطات برهان به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردید. در صورت عدم پذیرش داور، موضوع از طریق مراجع قانونی ذیصلاح پیگیری خواهد شد .

ماده ۱۲- تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در …… ماده، در تاریخ …………. در شهر …….. تنظیم و امضا گردید که دارای ….. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از مفاد آن به امضاي طرفين ميرسد.

امضای طرف اول                                                      امضای طرف دوم

…………………                                                              ………………………..

امضای شاهد اول                                                          امضای شاهد دوم

…………………                                                               ………………………..

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره حقوقی اینترنتی مراجعه بفرمایید